Con la sentenza della Corte di Cassazione n. 7736 del 2 aprile 2014 è sancito il principio che nei centri commerciali si applicano le norme sul condominio. Infatti ad un negozio posto all'interno di un centro commerciale sono state richieste le spese condominiali, applicando le norme per il condominio, perché la gestione delle parti comuni non era disciplinata
La Cassazione ha consolidamente stabilito che "le obbligazioni dei condomini di concorrere nelle spese per la conservazione delle parti comuni si considerano obbligazioni propter rem, perché nascono come conseguenza della contitolarità del diritto sulle cose, sugli impianti e sui servizi comuni. Alle spese per la conservazione per le parti comuni i condomini sono obbligati in virtù del diritto (di comproprietà) sulle parti comuni accessori ai piani o alle porzioni di piano in proprietà esclusiva. Pertanto, queste obbligazioni seguono il diritto e si trasferiscono per effetto della sua trasmissione" (Cass. 18 aprile 2003 n. 6323).
La ripartizione delle spese relative alle parti comuni può essere regolamentata tra le parti in modo autonomo, ma se ciò non si avvera dobbiamo rifarci alle norme condominiali.
Fonte: http://www.condominioweb.com
Dal 12/3/2020 al 25/5/2020 i quattro negozi del centro commerciale sono chiusi (tra cui il mio bar)poi fuori ci sono altre medie dimensioni comunque le spese vanno pagate normalmente grazie
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